Как правильно пишется «чайная»?

    Правило: Н и НН в суффиксах полных страдательных причастий прошедшего времени Две буквы н пишутся в суффиксах полных страдательных причастий прошедшего времени, образованных- от глаголов совершенного вида;- от глаголов несовершенного вида.Причастия, образованные от глаголов несовершенного вида, имеют при себе пояснительные слова и являются главным словом причастного оборота. Пример Сломанная (от сломать) ветка (с.в.).Вязанные…

    Правило: Разделительный ъ и ь Разделительный ъ пишется перед буквами е, ё, ю, я после приставок на согласные.В остальных случаях перед теми же буквами и перед буквой и пишется разделительный ь. Пример Объяснение.Пью (не после приставки), семья (не после приставки), соловьи (не после приставки).

    Правило: Гласные и согласные в приставках, кроме приставок на -з (-с) Гласные и согласные в приставках, кроме приставок на -з (-с) и приставок пре- и при-, пишутся одинаково независимо от произношения.Их можно проверить, подобрав другие слова с данной приставкой, гласные и согласные в которых находятся в сильной позиции. Пример Запахнуть — запах; подпись…

    Правило: Непроверяемые согласные в корне слова Правописание непроверяемых согласных в корне слова нужно запоминать. Пример Футбол; хоккей.

    Правило: Гласные в суффиксах глаголов -ова- (-ева-) и -ыва- (-ива-) Если в настоящем или в будущем времени глагол заканчивается на -ую, (-юю), то в неопределенной форме и в прошедшем времени надо писать суффикс -ова- (-ева-). Пример Советовать, советовал — советую.

    Правило: Безударные гласные в окончании имен прилагательных Прилагательные в мужском и среднем роде, в творительном падеже единственного числа имеют окончание -ым (-им), а в предложном падеже — -ом (-ем). Пример Глубоким озером (озером каким?, средний род, творительный падеж);в глубоком океане (в океане каком?, мужской род, предложный падеж).